4月25日(rì)，自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记(jì)工作会议上宣布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)。这意味着从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不动(dòng)产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动(dòng)产统一(yī)登记制度全面建立。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长田文彪表示(shì)，十年来，我国以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本成型。《不动产登记(jì)法(fǎ)》已经面(miàn)向(xiàng)社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记信息。下一步(bù)要持续提升(shēng)不(bù)动产(chǎn)登记法治化、规范化水平，维护好(hǎo)各类(lèi)产权(quán)主体的合法权益(yì)，更(gèng)加(jiā)有力地(dì)保(bǎo)护(hù)产(chǎn)权。加强登记信息共享、分析(xī)和应用，发挥数据(jù)效用，更加充(chōng)分(fēn)体(tǐ)现登(dēng)记数据价(jià)值。

　　不动产统一登(dēng)记都(dōu)登(dēng)记(jì)什么？根据(jù)《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》，登记(jì)的适(shì)用对(duì)象方面，包括：集体土地所(suǒ)有权(quán)；房(fáng)屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地承(chéng)包经营(yíng)权；建设(shè)用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押(yā)权；法律规定需要登记的(de)其他不(bù)动产(chǎn)权利(lì)。

　　诸葛(gé)数据研究(jiū)中心首(shǒu)席分析师(shī)王小嫱表(biǎo)示，实现不(bù)动产统一(yī)登记意味着国内房产有统(tǒng)一(yī)的平台登(dēng)记，由于(yú)房(fáng)屋类(lèi)型较多，产权情况(kuàng)不一(yī)，不动产统一登(dēng)记是一(yī)种(zhǒng)制度规(guī)范性的工(gōng)作(zuò)，可对全国房屋情况以及(jí)房屋所有(yǒu)权人摸底，为监测统计分析(xī)不动产情况(kuàng)奠定(dìng)数据基础(chǔ)，同时有利于维护房(fáng)地产市场的稳定。

　　在全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记后，市场比较关心的是，该(gāi)政(zhèng)策是(shì)否是房地产(chǎn)税征收的(de)信号(hào)。多(duō)位专家(jiā)表(biǎo)示，实现全(quán)国不(bù)动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税(shuì)才可能全面落地。不动(dòng)产统一登记是房地产税征收(shōu)的前提条件，实现全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)，也意味着(zhe)离房地产(chǎn)税的征收更近了一步。专(zhuān)家称，不动产登(dēng)记制度的出发点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)概念。但不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。动产登记完成(chéng)后，房地(dì)产税中的(de)持有环节税已经具备(bèi)了出台的所有(yǒu)技术条件。房地产税试点的推行(xíng)要以不动产登记的信(xìn)息为基础。全国范围(wéi)的房地产数据联动(dòng)，有助于摸清全国房地(dì)产(chǎn)市场的(de)实际(jì)情(qíng)况(kuàng)。

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