金融界5月22日消息 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房(fáng)贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套主流房(fáng)贷利率较去年(nián)同(tóng)期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城(chéng)银行平均放(fàng)款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市(shì)首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带(dài)动三(sān)四线(xiàn)城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动态调(diào)整机制下(xià)，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率保(bǎo)持不(bù)变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成(chén最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌，最灿烂的烟火总是先坠落是什么歌的歌词g)本(běn)较高。当(dāng)前(qián)改善(shàn)需求(qiú)是市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房贷(dài)利率，促进二套改善需求(qiú)释放(fàng)。

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