金融界(jiè)5月16日(rì)消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房(fáng)成交(jiāo)面积(jī)低(dī)于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表(biǎo)现？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新(xīn)闻发言人、国民经(jīng)济综合统计(jì)司司长付凌晖对此回应18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗(yīng)称，去年受到多重因素影响，房地产市场(chǎng)整体(tǐ)上呈(chéng)现下行态(tài)势(shì)，一(yī)些地(dì)方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党(dǎng)中央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等(děng)相(xiāng)关政策(cè)，满(mǎn)足房地产(chǎn)企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力(lì)度，效(xiào)果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价格(gé)环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产(chǎn)开发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月(yuè)份全国(guó)住宅销(xiāo)售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销售情况总(zǒng)体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市住(zhù18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗)宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中(zhōng)一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房(fáng)地(dì)产开发企(qǐ)业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在(zài)下降(jiàng)，房地(dì)产市场(chǎn18krgp带钻的值钱吗 项链上的18krgp值钱吗g)整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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