刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有不(bù)动产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细则(zé)、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累(lèi)计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确权(quán)登(dēng)记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十(shí)年来，全国累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立(lì)和实(shí)施不动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèngc上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算)新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登记(jì)服务，累(lèi)计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子(zi)证书证(zhèng)明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长田(tián)文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产(chǎn)登(dēng)记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未来税(shuì)制改革奠定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示(shì)，开(kāi)展不动产统一(yī)登记，首要(yào)的(de)意(yì)义就(jiù)在(zài)于落实 《物权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易安全(quán)，保护(hù)不动(dòng)产权利人的合(hé)法财(cái)产权；其(qí)次，整合散乱在各职能部门之间(jiān)的不动产碎(suì)片信(xìn)息(xī)，摸清(qīng)不(bù)动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定和执行提供基础数据，提高政府治理效率和水(shuǐ)平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大(dà)的意义(yì)在(zài)于为现代国(guó)家公共(gòng)财(cái)政(zhèng)提供基础(chǔ)，这为我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基础。

　　国(guó)家(jiā)的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服务，既(jì)包括医(yī)疗、教(jiào)育、社(shè)会福利、社会(huì)服务、环境保护(hù)等，也(yě)包括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能靠专断(duàn)式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样(yàng)会(huì)浪费(fèi)公共(gòng)资源，而(ér)是需要通过摸清(qīng)底数，建立基础数(shù)据库(kù)c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算和相应的信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和(hé)统计，为公共产(chǎn)品供给(gěi)提供科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于不动产不可移动(dòng)，拥(yōng)有不(bù)动产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域(yù)公共服(fú)务(wù)的(de)需求。某一区域(yù)不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越(yuè)集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也就越多；不动产(chǎn)价值较高的地(dì)方(fāng)，对公共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工(gōng)业、商业和(hé)住宅），不(bù)同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权(quán)、租赁和购(gòu)买产权等）对公共产品需求也有(yǒu)差(chà)异(yì)。

　　不动产统一登记是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动产(chǎn)税制的前(qián)提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村的(de)宅基(jī)地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不(bù)动(dòng)产(chǎn)税(shuì)的基(jī)础。在此基(jī)础上，根据(jù)基本不动(dòng)产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不(bù)动产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据不动(dòng)产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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