5月1日，上海正式实(shí)施多子女家庭住房公积金支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭(tíng)在(zài)上海市购首套房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷款限额可(kě)达144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地从公积(jī)金贷款政策对多子女家庭(tíng)购房给(gěi)予支(zhī)持，降低(dī)其(qí)购房(fáng)压力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷(dài)144万(wàn)元

　　昨日晚(wǎn)间，上(shàng)海(hǎi)市住(zhù)房公积(jī)金(jīn)管理委员(yuán)会发布《关于(yú)本(běn)市实施多子女家庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规定的多子(zi)女家(jiā)庭，可按照实际房租支出(chū)提取(qǔ)住房公积金。

　　符合本市(shì)住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款规定的(de)多子女家庭购买首(shǒu)套住房，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最高(gāo)贷款(kuǎn)限额的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新(xīn)政操作(zuò)细(xì)则，多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭的职工(gōng)（以下简称借款(kuǎn)申请人(rén)）申请贷(dài)款时至少有一(yī)个子(zi)女(nǚ)为未成年人。个人最高贷(dài)款限额为(wèi)60万(wàn)元，缴交补充(chōng)住房公积金的，最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额在上(shàng)述限(xiàn)额基础上增(zēng)加12万元；家庭最高(gāo)贷款限额为(wèi)120万元，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金(jīn)的，最高(gāo)贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上增加24万(wàn)元。

　　另外(wài)，新政(zhèng)还(hái)提(tí)出(chū)，符合上海市租(zū)赁提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可按照(zhào)实(shí)际房租支(zhī)出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符(fú)合的条件(jiàn)包括：申请人在(zài)上(shàng)海市(shì)连(lián)续足额缴存住房公积金(jīn)满(mǎn)3个(gè)月(yuè)；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住(zhù)房且租赁(lìn)市场租赁住房，或者(zhě)按照(zhào)上海市相关政策规(guī)定租赁经政府(fǔ)主管部门(mén)认定(dìng)并纳入统一管理的公共租赁住房、保障性(xìng)租赁住房，并按规(guī)定办妥(tuǒ)租赁备案；申请人及(jí)配偶在(zài)上(shàng)海市无住(zhù)房公积(jī)金贷款、无委托提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少一名未成年子(zi)女与申请人或配偶在(zài)本市共同(tóng)居住(zhù)半年以上（含半(bàn)年）；申请人(rén)及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住房公积金支付一套房(fáng)屋的租(zū)赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度(dù)，新(xīn)政规(guī)定(dìng)，租赁公(gōng)共租(zū)赁住(zhù)房、保障性租赁住房的，实(shí)际租金(jīn)以网签备案(àn)合同登记租金为(wèi)准；租赁市(shì)场租赁住房的，实(shí)际租(zū)金以网签备案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳租金的税控(kòng)发票登(dēng)记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷(dài)款政策(cè)，更(gèng)多(duō)惠及(jí)多子女家庭

　　记(jì)者注(zhù)意到，上述新政是基于贯彻落(luò)实《关于进(jìn)一步完善和(hé)落实积极生育支持措施(shī)的(de)指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中央宣传部、住房(fáng)城(chéng)乡(xiāng)建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善(shàn)和落实积(jī)极生(shēng)育支持措施的指导意见》，要求深(shēn)入实施(shī)一对夫(fū)妻可(kě)以生育(yù)三(sān)个子女政策及配套支持措施(shī)，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极(jí)生育支持(chí)措施，积极营造婚育友(yǒu)好(hǎo)社会氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均(jūn)衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收等(děng)支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精(jīng)准实(shí)施(shī)购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策(cè)向多子女家庭倾斜，在缴存(cún)城市无自(zì)有住房且租赁住房的(de)多子(zi)女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提(tí)取住房公积(jī)金；对购(gòu)买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房的(de)多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度(dù)等(děng)相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生(shēng)育(yù)政策促进(jìn)人口长期均衡(héng)发(fā)展的决定》，其中表示，“当(dāng)前，进(jìn)一步适应人口形势(shì)新变化和推动高质量发展新要求，实施(shī)三孩生育政策及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促(cù)进人(rén)口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发展的目标。在这(zhè)个《决定》的第十(shí)九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方政(zhèng)府可以研究制定(dìng)根据养育未(wèi)成年子女负担情况(kuàng)实施差异(yì)化租赁和购买房屋的(de)优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭(tíng)购(gòu)房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日(r49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数ì)，潮州提出(chū)多子女家庭(tíng)住房(fáng)公积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策。购(gòu)买首套自住住房申请住房(fáng)公积金个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高(gāo)10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取(qǔ)最高(gāo)额(49是质数还是合数为什么是奇数，49是质数还是合数为什么不是奇数é)度提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为(wèi)单位，每户(hù)每(měi)年提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调(diào)整住房公积金缴存(cún)使(shǐ)用政策的(de)通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租房给予(yǔ)更大(dà)支持力(lì)度。对于(yú)多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取公积(jī)金的，年提(tí)取限额按现(xiàn)行规定额度(dù)标(biāo)准(zhǔn)上(shàng)浮(fú)50％，即(jí)租房年提(tí)取额(é)度从1.2万(wàn)元(yuán)提(tí)高至(zhì)1.8万元。

　　合(hé)肥也(yě)出台公积金新政，规定(dìng)多子女家(jiā)庭(tíng)购买首套(tào)自住住房且(qiě)首次(cì)申请(qǐng)住(zhù)房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高(gāo)可(kě)贷款额度提(tí)高至75万元。多(duō)子女家庭无(wú)房租赁住房(fáng)提取(qǔ)住(zhù)房公积金的，提取(qǔ)限额按(àn)现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市(shì)明确，对于生(shēng)育二孩及(jí)以上的多子女家庭（至(zhì)少一(yī)个(gè)子女未成年）使用公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)购买首套住房(fáng)的，其公(gōng)积金贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮(fú)30％；生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭(tíng)使用公积金(jīn)贷款购买首套住房，且(qiě)所(suǒ)购住(zhù)房为(wèi)绿色(sè)建(jiàn)筑评价(jià)标准(zhǔn)二星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州(zhōu)贵阳提出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭(tíng)为单缴存职(zhí)工的，购买住房(fáng)最高贷(dài)款额度为(wèi)60万元(yuán)；多子女家庭(tíng)为双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买首套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家庭购(gòu)买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限额在(zài)九江市(shì)住房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基础上上浮10％；生育三孩(hái)的(de)家庭，购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住房(fáng)公积金贷(dài)款，贷款(kuǎn)最高限额在(zài)住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)基(jī)础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫妻双(shuāng)方缴存住房公(gōng)积金的(de)家庭，二孩(hái)最高贷(dài)款额度(dù)为110万元(yuán)，三孩家(jiā)庭为120万元。

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