林(lín)地转让(ràng)必须(xū)要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户的(de)。关(guān)于林(lín)地转让必须要过户(hù)吗以及林地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没过户的后果等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你整理以下的(de)生(shēng)活知(zhī)识：

林(lín)地可以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是(sh于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译ì)可(kě)以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批(pī)准。按照法律的(de)规定，未(wèi)经林业行(xíng)政主(zhǔ)管部门依法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为建设用地(dì)。

　　因此，承(chéng)包人不能擅自在林地(dì)内建房子(zi)。另外，林地(dì)的(de)承包经营(yíng)者可(kě)以在承包的林地内修建必要的直接为林业(yè)生产服务(wù)的基础设施。但是，在(zài)建设(shè)之前，也要经过林业行政主管(guǎn)部门依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗

　　林地(dì)转让不是必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属(shǔ)于经(jīng)营权的(de)流转，并不需要办理过户，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人(rén)所享有的(de)只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营(yíng)权人(rén)的林地承包经营权、林木(mù)所有权流转(zhuǎn)和集体经济组(zǔ)织(zhī)的林地(dì)经营(yíng)权、林木所有权的(de)流转。

　　林权流转方式(shì)包(bāo)括转包、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为基础(chǔ)，以对(duì)特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他(tā)人(rén)将承包林地转让给(gěi)我(wǒ)存(cún)转让合同但没过户(hù)登记有效吗(ma)？

　　转让方未取得土地使用证(zhèng)书，实质是(shì)尚(shàng)未完(wán)全取得(dé)转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为(wèi)无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使用证(zhèng)或者批准了(le)转让行(xíng)为的，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对(duì)转让(ràng)方无权(quán)处分的(de)追认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书与受让(ràng)方签(qiān)订转(zhuǎn)让协议(yì)的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或(huò)者有批(pī)准权(quán)的(de)政府同(tóng)意转让的，合同有效(xiào)。

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用(yòng)证(zhèng)书，实(shí)质是尚未(wèi)完全取(qǔ)得转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但(dàn)是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证(zhèng)的(de)县(xiàn)级以(yǐ)上人(rén)民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发了(le)土地使用证或(huò)者批准(zhǔn)了(le)转让行为的，该(gāi)项(xiàng)办证(zhèng)或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对(duì)转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方(fāng)均要(yào)求履行合同的：办(bàn)理变更(gèng)登订手续的一方可以要求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变(biàn)更登记，均未登记(jì)又(yòu)未(wèi)合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更，合同均未履行的(de)，依法成(chéng)立(lì)在先(xiān)的(de)合同(tóng)一(yī)方，有(yǒu)权要求继续履行(xíng);未取得土地使用(yòng)权方可以请求解除(chú)合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律依(yī)据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业法》 第(dì)十条 国家实行(xíng)农村(cūn)土地承包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障农村土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳定(dìng)，于令仪不责盗文言文翻译注释，于令仪不责盗古文翻译保护农民(mín)对(duì)承包土地的使用权。

　　农村土(tǔ)地承包经营(yíng)的(de)方(fāng)式、期限、发(fā)包方和(hé)承包方的权利义务(wù)、土地承包经营权的保护(hù)和流转等，适用《中华(huá)人民(mín)共和国土地管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和(hé)国农村土(tǔ)地承(chéng)包(bāo)法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织应当在家庭(tíng)承包(bāo)经营的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等服务，组织(zhī)合理开(kāi)发(fā)、利用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济实(shí)力。

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