金融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新(xīn)办今(jīn)日上午举(jǔ)行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在(zài)3月集中释(shì)放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定房地(dì)产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央(yāng)部(bù)署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力(lì)度，效(xiào)果逐(zhú)步显现。今(jīn)年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅(zhái)销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分(fēn)点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加(jiā)快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等(d纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗ěng)房地产热(rè)点市场销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势，其中(zhōng)一线(xiàn)城市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强(qiáng)于二三线(xiàn)城市。新纪梵希可以扫码真伪吗，纪梵希可以扫码真伪吗安全吗建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢(huī)复迹象，但(dàn)房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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