5月1日，上(shàng)海正式(shì)实施(shī)多子女(nǚ)家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政(zhèng)策。其中明确，多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭在上海市购首套(tào)房，最高贷(dài)款限额(é)上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除(chú)了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金(jīn)贷款(kuǎn)政策对多子女家庭(tíng)购房给予(yǔ)支持，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积金(jīn)管理(lǐ)委员会(huì)发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策(cè)的通知(zhī)》（沪公积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起(qǐ)，符合本(běn)市(shì)住房公积金租赁提取规定(dìng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金(jīn)。

　　符(fú)合本市(shì)住房公(gōng)积金贷(dài)款规(guī)定(dìng)的多子女家庭(tíng)购买首套住房，最高贷(dài)款限额（含(hán)补充公积(jī)金最高贷款限(xiàn)额(é)）在本市最高贷款限额(é)的基础上上(shàng)浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则(zé)，多(duō)子女家庭(tíng)的职工（以(yǐ)下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至少有一个(gè)子(zi)女为未(wèi)成(chéng)年(nián)人。个人(rén)最高贷款限额为60万元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额基础上增加12万元；家庭最高贷(dài)款限额为(wèi)120万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另(lìng)外，新政(zhèng)还(hái)提出，符合(hé)上海市租赁提取规定的多(duō)子女家庭，可按照实际(jì)房租支出(chū)提取住(zhù)房公积金。

　　根据新(xīn)政操作细(xì)则，申请人需符合(hé)的条件包括(kuò)：申请人在上手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图海市(shì)连续足额缴存(cún)住房公积金满3个(gè)月；申请人及配偶(ǒu)在上海市无自有住房且租(zū)赁市场租(zū)赁住房，或者按照上海市相关政(zhèng)策规定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳入(rù)统一管(guǎn)理的(de)公共租(zū)赁(lìn)住房、保(bǎo)障(zhàng)性租(zū)赁住房，并(bìng)按规定办妥(tuǒ)租赁(lìn)备案(àn)；申请人及(jí)配偶在上海市(shì)无住房公(gōng)积金贷款、无委(wěi)托提取住房(fáng)公积金归(guī)还住房贷款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业务；至少一名未成年(nián)子女(nǚ)与申(shēn)请(qǐng)人或配偶在本市共(gòng)同居住(zhù)半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及(jí)配(pèi)偶仅可提(tí)取(qǔ)住(zhù)房公积(jī)金支(zhī)付一(yī)套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额(é)度，新政规定，租赁公共租(zū)赁住房、保障性租赁(lìn)住房的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案(àn)合(hé)同登记租金(jīn)为准；租(zū)赁市场租赁住(zhù)房的，实际租金以网签(qiān)备案合同以及缴纳租金的税控发(fā)票登记的租金为准。

　　多地(dì)调整公积金贷款政策，更(gèng)多(duō)惠(huì)及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记(jì)者注意到(dào)，上述新政(zhèng)是基(jī)于贯(guàn)彻落实《关于进(jìn)一步(bù)完善和落实积(jī)极生(shēng)育支持措(cuò)施的(de)指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中央宣(xuān)传部、住房城乡建(jiàn)设部等联合发布《关于进一步完善和落实积(jī)极生育支持措施(shī)的(de)指导意见(jiàn)》，要求深(shēn)入(rù)实施一对(duì)夫妻可以生育三(sān)个子女政策及配套支持措(cuò)施，完善(shàn)和(hé)落实(shí)财政、税收(shōu)、保险(xiǎn)、教育(yù)、住(zhù)房(fáng)、就(jiù)业(yè)等积极生育支持措(cuò)施，积极营造婚(hūn)育(yù)友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促(cù)进(jìn)人口长期(qī)均(jūn)衡发(fā)展提供有力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住房(fáng)政(zhèng)策向多子女家(jiā)庭(tíng)倾(qīng)斜(xié)，在缴存城市无自有住房(fáng)且租(zū)赁(lìn)住房的多子女家庭，可按(àn)照实际房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金；对购买首套自住住房的多(duō)子女家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城(chéng)市可(kě)给予(yǔ)适当(dāng)提高住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)贷款额度等相关(guān)支持(chí)政策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中共中央、国(guó)务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政(zhèng)策(cè)促进人口长期均(jūn)衡(héng)发展的决定》，其中表(biǎo)示，“当(dāng)前，进一步适应人口(kǒu)形势(shì)新变(biàn)化和推动高(gāo)质量发展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套支持措(cuò)施(shī)，具(jù)有重大意义。”并提出了到(dào)2025年(nián)和2035年促进(jìn)人口长期(qī)均衡发(fā)展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十(shí)九(jiǔ)条(tiáo)“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中(zhōng)提到”地方政(zhèng)府可以(yǐ)研究制定根据养(yǎng)育(yù)未成年(nián)子女(nǚ)负担情况实施差异化(huà)租赁(lìn)和购买房屋的优惠政策。”

　　除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有(yǒu)多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低(dī)其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮(cháo)州提出多(duō)子(zi)女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套(tào)自住(zhù)住(zhù)房申请住房公积金个人(rén)住房贷款(kuǎn)的(de)，二孩(hái)家庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)限(xiàn)额提(tí)高20％；租房(fáng)提(tí)取(qǔ)最高额度(dù)提高20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提取最高限额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬，江西新余发布(bù)“调整(zhěng)住房公积(jī)金缴(jiǎo)存(cún)使用政策的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给予更大支(zhī)持力度。对于多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现(xiàn)行规(guī)定额(é)度(dù)标准上(shàng)浮50％，即租(zū)房年提(tí)取额度从1.2万元手指头在里边怎么动，扣自己的正确手势图提(tí)高(gāo)至1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也出台公(gōng)积(jī)金(jīn)新政(zhèng)，规定多子女家庭购买首套自住住房且(qiě)首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可(kě)贷款(kuǎn)额度(dù)提高至65万元，夫妻双方正常(cháng)缴(jiǎo)存最高可贷(dài)款额度提高至75万元。多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取住房公积金(jīn)的，提取限(xiàn)额按现行规定额度(dù)标准上(shàng)浮50％确(què)定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明(míng)确，对于(yú)生育二孩及以上的多(duō)子女家(jiā)庭（至少一(yī)个子女未成年(nián)）使(shǐ)用公积金贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款最(zuì)高额度(dù)可以上(shàng)浮30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多(duō)子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二星级(jí)及以(yǐ)上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以(yǐ)上(shàng)浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多子女家庭为单缴存职(zhí)工的，购买住(zhù)房最高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭为(wèi)双缴存职工的(de)，购买(mǎi)首套住房最(zuì)高贷款额度(dù)为(wèi)80万元，购买二(èr)套住房最高贷款额度为70万元(yuán)。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的(de)家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)自住住(zhù)房申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江市住(zhù)房公积金贷款最高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三(sān)孩(hái)的(de)家庭(tíng)，购买(mǎi)首套自住住房(fáng)申(shēn)请住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住(zhù)房公积金贷(dài)款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住房公积金(jīn)的(de)家(jiā)庭，二(èr)孩最高贷款额度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元(yuán)。

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