上(shàng)任仅33天，知名房(fáng)企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中(zhōng)国金茂公司主席(xí)、执行董事(shì)、战略(lüè)及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治(zhì)）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职务。不过，公(gōng)告并未(wèi)明确李(lǐ)从瑞的具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂(mào)的(de)几(jǐ)位执行董(dǒng)事(shì)及角(jiǎo)色确定为(wèi)：张增根（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官）、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日(rì)，中国(guó)金茂(mào)公告(gào)称，原(yuán)任首席(xí)执行官的李从瑞(ruì)接任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号在(zài)外人(rén)看(kàn)来(lái)，李从瑞在金(jīn)茂内(nèi)部的(de)权(quán)重要超过他(tā)的前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董事(shì)。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管团队(duì)也大(dà)换血(xuè)。来自金茂(mào)主要“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海升任(rèn)中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接(jiē)任江南成为(wèi)首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂所(suǒ)有职务的(de)原(yuán)因，公(gōng)告称是“因工作调整”。

　　公开(kāi)资(zī)料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进(jìn)入中(zhōng)化集团，先后在上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟山国家石油储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李(lǐ)从瑞从浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任(rèn)中(zhōng)化方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂(mào)前身）的副(fù)总(zǒng)裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就出现在北京土(tǔ)拍市(shì)场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广(guǎng)渠路15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌名沿用了(le)方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世，并(bìng)连(lián)续两年稳居北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成了(le)金(jīn)茂最重要的(de)产(chǎn)品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高(gāo)端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控(kòng)股集团有限(xiàn)公司(sī)，在(zài)名(míng)称(chēng)中抹去(qù)了地(dì)产二字，标(biāo)志着(zhe)金(jīn)茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到(dào)2018年期(qī)间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了(le)2019年(nián)，更是仅用4个月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿(yì)元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售(shòu)额(é)已(yǐ)达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担(dān)任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售(shòu)额仅为(wèi)134亿(yì)港元的小房企，带(dài)到了行(xíng)业第一(yī)梯队，销售(shòu)额最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪(xīn)资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年(nián)薪，这还(hái)不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期(qī)末持股市值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资(zī)方面(miàn)虽有所收缩，但(dàn)还在北京、上海等地持续增(zēng)加(jiā)土地储备。

　　在(zài)盈利能力(lì)方(fāng)面，2021年中(zhōng)国(guó)金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年(nián)又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元(yuán)。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年4月份中国(guó)金(jīn)茂的签约销售额(é)约(yuē)144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据显(xiǎn)示(shì)，今年前5月，中国金(jīn)茂(mào)的销售额为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化(h稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字uà)”接任

　　自2023年5月31日(rì)起，张增根获董事会委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及公司执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资(zī)委(wěi)员会主席及ESG委员(yuán)会主席(xí)。

　　公告资料(liào)显示(shì)，张增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机(jī)械工程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工(gōng)商管理学院(yuàn)高级管理人员工(gōng)商管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级(jí)国际商(shāng)务师(shī)专业技(jì)术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易、风险(xiǎn)管理、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生(shēng)产等(děng)方面有30年丰(fēng)富(fù)经验，被(bèi)称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团(tuán)后，张增根曾担任中化集团人力资(zī)源部(bù)副总(zǒng)经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总经理、中化国际(jì)石油公司(sī)副总(zǒng)经理，中化集团风险管(guǎn)理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司党委书记(jì)、总经理及董(dǒng)事长，中化集团(tuán)和中国(guó)中化(huà)股份(fèn)有(yǒu)限公司(sī)总经理(lǐ)助理、安全(quán)总(zǒng)监等职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至2023年5月，张增根任(rèn)中(zhōng)国中(zhōng)化控股(gǔ)有(yǒu)限责(zé)任公(gōng)司(sī)氯碱事(shì)业部党(dǎng)委书记。

　　此外，同样在一个(gè)月(yuè)前获任为中(zhōng)国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此(cǐ)次(cì)职务没(méi)有变化。

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