金融界5月(yuè)22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主(zhǔ)流(liú)房贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首(shǒu)二套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别(bié)回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速(sù)度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清(qīng)远(yuǎn)、中山首套(tào)房贷利率(lǜ)下(xià)降带(dài)动(dòng)三四线城市首套利率微(wēi)降(jiàng)至(zhì)3.98％，二(èr)套(tào)利(lì)率(lǜ)不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动(dòng)态调(diào)整机制下，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二(èr)喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改(gǎi)善需(xū)求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当(dāng)降低(dī)二套房贷利率，促进二套改善需(xū)求释放。

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