金融界5月22日(rì)消息 据贝(bèi)壳全国有多少个省市自治区和直辖市 全国有多少个地级市(ké)研究院监测(cè)显示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套(tào)主流(liú)房贷利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银(yín)行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月一线(xiàn)和二线城(chéng)市首二套(tào)房(fáng)贷利率均与(yǔ)上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三(sān)四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套利率(lǜ)回调，二套(tào)利率(lǜ)保持(chí)不变，5月百(bǎi)城整体首二套房贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议(yì)因城(chéng)施策，适当降低二套房贷利率，促进(jìn)二套改(gǎi)善需求(qiú)释(shì)放。

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