金(jīn)融(róng)界5月(yuè)16日(rì)消息 国(guó)新办今(jīn)日(rì)上午举(jǔ)行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现(xiàn)场有记者(zhě)提问，居民(mín)购房需求在3月集中(zhōng)释放后(hòu)，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统计(jì)司司长付凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房交付(fù)困(kùn)难。为了(le)保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dà青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗i)等相关(guān)政(zhèng)策，满足(zú)房地(dì)产企业(yè)合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增(zēng)长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗4.7个百(bǎi)分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区(qū)等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看，3月份已经(jīng)发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销(xiāo)售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受(shòu)购(gòu)买力较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走势整体上(青少年是几岁到几岁了 20岁还能叫少年吗shàng)强于二三线(xiàn)城(chéng)市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随(suí)着前(qián)期积压住房需(xū)求释放(fàng)，部(bù)分城市市(shì)场热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改(gǎi)善(shàn)民(mín)生(shēng)，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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