大家好，听说过上海云锦东(dōng)方吗？没听过的话，说(shuō)明你跟(gēn)泰勒一样比(bǐ)较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一起(qǐ)来(lái)看(kàn)看(kàn)咋(zǎ)回(huí)事(shì)。

　　亿(yì)万富豪暴晒(shài)排队买房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈(quān)内最火的(de)不是中特(tè)估(gū)、金特估(gū)，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云锦(jǐn)东方(fāng)。私募(mù)大V吴悦(yuè)风(fēng)老师在微博吐(tǔ)槽(cáo)称，本来一个上海的(de)朋(péng)友约(yuē)好了来(lái)北京小聚，突然(rán)说来不了了，我以为有什么(me)情况多问一句。他(tā)说：他在忙(máng)着认筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了(le)近(jìn)期的股市。有分析(xī)师称，云锦(jǐn)东方的打新，直(zhí)接把市场带回调(diào)了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半天，人气依(yī)然“异常火热”。5月(yuè)16日上午8时50分，认(rèn)筹入(rù)口已排起约(yuē)100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有(yǒu)着(zhe)“史(shǐ)上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻(dòng)资(zī)，并且冻资证明需要徐汇区的银行网(wǎng)点，外加要求一年内的流(liú)水单，也是上(shàng)海积分制以来首(shǒu)个要求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称(chēng)，为(wèi)提(tí)高认(rèn)购(gòu)门槛(kǎn)，开(kāi)发商要求(qiú)首套房(fáng)冻资900万，二套房冻(dòng)资2900万的(de)苛(kē)刻要求，但套(tào)利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什(shén)么富人都(dōu)在排队买房？原因很简单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示，位列(liè)上(shàng)海第四批次(cì)入市新(xīn)盘中(zhōng)的(de)云锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包(bāo)含洋房、别墅(shù)，备案均价(jià)高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦(jǐn)二期去(qù)年至今的(de)成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一套云锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据(jù)一些(xiē)购(gòu)房指南分(fēn)析，以本次的均(jūn)套面(miàn)积355平为例，按照当下(xià)二手房(fáng)的成(chéng)交(jiāo)价，用最最最(zuì)保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参(cān)与认购

　　据(jù)称(chēng)，根(gēn)据此次的认购火爆程度，预计该批(pī)次的云(yún)锦东(dōng)方会成为(wèi)上海积分制以来第一个真正的满(mǎn)分盘(pán)。

　　杨(yáng)红旭称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就意味(wèi)着(zhe)名下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪宅(zhái)的家庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房(fáng)，或(huò)者利用(yòng)代持(chí)、假(jiǎ)离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等(děng)方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友(yǒu)圈有个大神(shén)，在这(zhè)个楼盘(pán)蹲出了猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操(cāo)作(zuò)方(fāng)式：结(jié)婚以(yǐ)及代持(chí)。其中，结婚的(de)方(fāng)式主要针对积分不够的(de)购房者，找满分者结婚，以家(jiā)庭为单位得以高(gāo)分入围；代持则(zé)是先以别人的名义购房，以后通过交易(yì)等方式(shì)将产证进行变(biàn)更(gèng)。

　　据说被工作人员认出是黄(huáng)牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理(lǐ)合情(qíng)合法，你凭(píng)什么不让我(wǒ)认(rèn)筹！

　　中原地产首席分析师张大伟称，这几天关于房地产市场的(de)头条新闻非(fēi)常(cháng)玄(xuán)幻(huàn)：有(yǒu)鹤壁(bì)10万买8套房的，也(yě)有(yǒu)上海亿(yì)万富豪一日夫妻排(pái)队打新(xīn)几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场(chǎng)的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已(yǐ)经(jīng)逐步(bù)丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必(bì)然(rán)分化发展(zhǎn)，同一个城市内部分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房(fáng)库存巨大(dà)且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已(yǐ)经进入了总(zǒng)量过剩(shèng)，供求关系强(qiáng)弱分化比较明显的情况(kuàng)，特(tè)别是在(zài)人口出生率(lǜ)没出现转折的背景下，楼市供应过剩的行情应该会存(cún)在非常(cháng)长一(yī)段时间(jiān)。一二线城市只有(yǒu)好地段涨，郊区难涨；三四线城市个别城市(shì)好地(dì)段还能涨，经济(jì)太弱，没(méi)人流(liú)入(rù)的(de)城市可能(néng)永远也(yě)不会(huì)涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：优美励志的句子网 3尺是多少厘米，3尺3是多少厘米