今天给(gěi)各(gè)位分享税法怎(zěn)么(me)规定(dìng)的土地税，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎么规定土地(dì)税征收进行(xíng)解(jiě)释 ，如果能碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘(wàng)了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目(mù)录(lù)一览：

• 1、什么(me)是土地使用(yòng)税?如何(hé)征(zhēng)收和如何(hé)计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)率是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税如(rú)何计算

什么(me)是(shì)土(tǔ)地使用税(shuì)?如何(hé)征(zhēng)收和如何计算?

1、法律主观：土(tǔ)地有 土(tǔ)地使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使用(yòng)税是(shì)根据(jù)使(shǐ)用土地的面(miàn)积及所在地区的(de)单位面积的税额计(jì)算全年(nián)税(shuì)额，按月交纳(nà) 。土地使用税是先交(jiāo)纳(nà)，后使用(yòng) ，就是(shì)在月初交当(dāng)月的(de)税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范(fàn)围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个(gè)人(rén)，为城(chéng)镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税人实际占用的土地面(miàn)积(jī)为计税依(yī)据 ，依(yī)照规(guī)定税额计算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税(shuì)土地的(de)实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人(rén)，按使(shǐ)用的土地面积定额征收的税 。

4、土地使用税的征税范围是城(chéng)市、县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城市指(zhǐ)的是国务院批准的市，包含了市区(qū)和(hé)郊区(qū)。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城(chéng) 、建制镇、工(gōng)矿(kuàng)区范围内使(shǐ)用土地(dì)的单(dān)位和个人(rén)，以实际占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照规(guī)定由土地所在(zài)地的税(shuì)务机(jī)关征(zhēng)收的一种(zhǒng)税赋 。

商(shāng)业地土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年计征，税(shuì)率为百分之一点五。 三，标准房价与标准地价不(bù)易划分之城市 ，得暂依标(biāo)准房地(dì)价合并按(àn)年计征(zhēng)，税率为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规(guī)定商业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用地的税(shuì)率为0.4% 。如果女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子某个商业(yè)用地的实际(jì)使用面(miàn)积为10000平方(fāng)米，那么应该(gāi)缴纳的土地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额税率，即(jí)采用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和县城(chéng)、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地(dì)使用(yòng)税(shuì)年应纳税(shuì)额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用的土地面积×土地使(shǐ)用税每平方米(mǐ)年税(shuì)额 。《中华人(rén)民共和国(guó)城镇土地(dì)使用(yòng)税暂行条例》中规定 ，土(tǔ)地使用税以纳税(shuì)人实际占用的土地面积为计税依据，依照规(guī)定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收(shōu)标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市(shì)和县(xiàn)城(chéng)、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区(qū)分别规(guī)定每平方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元至24元。

法律分(fēn)析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准是：土地使用税年税额(é)大城(chéng)市每平方米一块五至(zhì)三十(shí)元(yuán)；中等城市每平方米一(yī)块二至二十四(sì)元；小城市每平(píng)方米九毛至十(shí)八元(yuán)；县城、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定(dìng)每(měi)平(píng)方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大(dà)城(chéng)市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为0.20～00元 。房产(chǎn)税、车船使用税和(hé)城镇土(tǔ)地使用税(shuì)均采取(qǔ)按年征收(shōu)，分期交纳的(de)方法。

土增税(shuì)征(zhēng)收(shōu)的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买的是自住(zhù)住(zhù)宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获得过宅基地的 ，土地增(zēng)值税的(de)征收(shōu)标准(zhǔn)为按土(tǔ)地(dì)增(zēng)值的50%税(shuì)率征收。非住(zhù)宅用地：2018年(nián)之前的土地转让，土地增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的(de)征收方式：核(hé)定征(zhēng)收，按(àn)照(zhào)转让二手房交(jiāo)易价格全额的(de)1%征收率征(zhēng)收 ，这种模式类似(shì)于目前的(de)个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按(àn)照规定的期限(xiàn)办理清算手续，经税务机(jī)关限期清算 ，逾期仍不(bù)清算(suàn)的(de)；申报的计税依据明显偏(piān)低，又无正(zhèng)当(dāng)理(lǐ)由的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不(bù)是(shì)固定的税率。《土地(dì)增值税暂行条例》第七条(tiáo)土地(dì)增值(zhí)税实(shí)行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过(guò)扣除项目金额(é)50％的部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华(huá)人(rén)民共和国土地增(zēng)值税暂行条例》规定，土地增值税核定征收率(lǜ)是不得(dé)低于5%，土地增值(zhí)税(shuì)实行(xíng)四(sì)级超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进税(shuì)率(lǜ)，其(qí)中增值额未(wèi)超过扣除(chú)项(xiàng)目金额50%的部分(fēn) ，税率(lǜ)为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人(rén)转(zhuǎn)让非住宅类的旧房(fáng)及建筑物，既(jì)没有(yǒu)计(jì)算增值额的扣除项目的评估(gū)价格(gé) ，又(yòu)不能提供购房发票的，税务(wù)机关可以实(shí)行核定征收，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取(qǔ)得的收人(rén)(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土(tǔ)地的实(shí)际占用面积x适用单位税额 。城(chéng)镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规(guī)定(dìng)每平(píng)方米土地使(shǐ)用(yòng)税年(nián)应纳税额。

2、其(qí)计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税(shuì)额=应税(shuì)土(tǔ)地的实际(jì)占用面(miàn)积(jī)×适用单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算(suàn)公式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应(yīng)税(shuì)土地面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人实(shí)际占用的土地面积乘以(yǐ)该土地所在地段的适用(yòng)税额计算得出(chū) 。

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