刚刚，我国房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗制度(dù)全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登记制度(dù)体系基本成型。

　　关关难过关关过 事事难熬事事熬下一句是什么，关关难过关关过 事事难熬事事熬是什么诗ng>01全(quán)国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记(jì)工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登记(jì)改革实施十周年。十年来(lái)，全国累(lèi)计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资(zī)源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同(tóng)步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源确权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提(tí)升，实现从“多地、多(duō)门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还(hái)积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国(guó)实(shí)施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定(dìng)建立(lì)不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整(zhěng)合，实现(xiàn)登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)意味着(zhe)，历时10年中国真正建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到大(dà)市场，真正构建了系统全面(miàn)的(de)产权登记(jì)制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用(yòng)等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还表示“我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)”可(kě)以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了(le)互通。

　　至于(yú)该项(xiàng)政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或(huò)房地产税开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单(dān)的(de)征税。但反过来(lái)，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税等工作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和(hé)容易(yì)。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则的唯一途径。经过法定程序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据(jù)基(jī)本不动产需(xū)求免(miǎn)税的原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的其他不动(dòng)产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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