金(jīn)融(róng)界5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较(jiào)快(kuài)。

　　大学专业分流什么意思啊，什么叫大学专业分流分(fēn)能级统计(jì)，5月(yuè)一线和二线城市首二套房(fáng)贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利(lì)率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率(lǜ)微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷(dài)款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回(huí)调(diào)，二套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房贷利率差达到100BP，二(èr)套(tào)改善(shàn)需求的(de)房贷成(chéng)本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进二(èr)套(tào)改善需求释放。

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