金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济(jì)运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计(jì)局(jú)新闻(wén)发言(yán)人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地(dì)区、各部(bù)门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关(guān)政策(cè)，满足房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来(lái)，房地产市场需(xū)求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以(yǐ)及前(qián)期疫情(qíng)积累的(de)需求(qiú)释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国(guó)住宅(zhái)销售面(mià跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗n)积增长2.7％，住宅(zhái)销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所(suǒ)加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售(shòu)情(qíng)况总(zǒng)体向好。 <跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗/p>

　　从价格看，3月份已(yǐ)经发布的70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价(jià)格(gé)，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定(dìng)等因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)价走势(shì)整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部分城市市场热度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调。

　　从房(fáng)企资(zī)金(jīn)看(kàn)，受到(dào)市(shì)场销售改善(shàn)影响，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧张状况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发企业(yè)到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个(gè跑单是什么意思啊 没发货扣跑单费合理吗)百(bǎi)分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开(kāi)发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续(xù)努力(lì)。下阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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