曾(céng)说出“李嘉诚在我朋友圈不算什么”，网罗马化腾、王传(chuán)福、王(wáng)卫等一大批(pī)深(shēn)圳富豪的同心(xīn)俱(jù)乐部创始(shǐ)人陈红天(tiān)，最近(jìn)麻烦(fán)了(le)。

　　因现金流断裂，陈(chén)红天此(cǐ)前被债权(quán)人恒生银行委任普华(huá)永道接(jiē)管的(de)三(sān)项物业，无一(yī)逃(táo)过被公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今沦落至此，他朋友(yǒu)圈的大佬(lǎo)们，会有人愿(yuàn)意伸出(chū)援手(shǒu)吗？

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　　百(bǎi)亿富豪要“没(méi)家”了张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集(jí)团主席陈红(hóng)天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招(zhāo)标的形(xíng)式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈(chén)红天，是(shì张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊)改革开放(fàng)后第一(yī)代深(shēn)圳富(fù)豪，做(zuò)裁(cái)缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在(zài)2019年(nián)以(yǐ)330亿元资产位列胡润富豪榜第91位。根(gēn)据《2022胡润全球房地产企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈(chén)红天身(shēn)家约355亿元人(rén)民币，位居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是(shì)陈红天和妻子(zi)于2015年(nián)8月(yuè)联名斥资(zī)3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是(shì)被誉为(wèi)“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一的住宅项目，全(quán)幢共12层，一梯一(yī)户，在2015年(nián)12月之前(qián)，该项(xiàng)目的9楼(lóu)一(yī)直(zhí)以4.55亿港元的总价，稳(wěn)居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值(zhí)得注(zhù)意的(de)是(shì)，这一(yī)豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信报报(bào)道(dào)，陈红天(tiān)夫(fū)妇在(zài)2015年购(gòu)入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都要(yào)被卖(mài)了！可(kě)见，陈(chén)红天(tiān)的(de)经济状(zhuàng)况(kuàng)并不乐观(guān)。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天(tiān)名下的(de)红磡祥祺中心也在近(jìn)日(rì)被公开(kāi)招标出售。其在(zài)港的另(lìng)一豪宅，山顶(dǐng)歌赋山道15号豪宅(zhái)也可能在短期内(nèi)招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红(hóng)天在(zài)港(gǎng)的(de)三项核心物业，无一逃(táo)过(guò)被公开招标(biāo)出售的命运。这(zhè)也(yě)间接坐实(shí)祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈(chén)红天在香港的三个核心(xīn)物业被债权(quán)人恒(héng)生银行委任普华(huá)永道(dào)接管。

　　彼时，祥祺集团通过同心(xīn)俱乐部官方微信公(gōng)众号(hào)发文回(huí)应，近两个月(yuè)，多笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔约，同时受到一宗大额(é)交易买方于完成交(jiāo)易前几天突然(rán)悔约，造(zào)成关联违约(yuē)。再加上(shàng)内(nèi)地多项正常业务办理(lǐ)过程遭遇(yù)到非正常(cháng)的障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这(zhè)些(xiē)问(wèn)题相信(xìn)在(zài)短时间内可(kě)以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些(xiē)物业就陆(lù)续被(bèi)挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团(tuán)的现金(jīn)流状况(kuàng)并(bìng)没有(yǒu)如愿缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥(xiáng)祺集(jí)团这次现金流断裂的(de)原(yuán)因，可以追溯到(dào)其(qí)2017年投资英国地产。

　　据悉，在李嘉诚(chéng)投(tóu)资英国房地产的带(dài)动下，国内掀(xiān)起一(yī)阵投资英国房(fáng)地产(chǎn)的浪潮(cháo)。央企、民(mín)营(yíng)房(fáng)企、港资、基金公司(sī)、房地产个人从业(yè)者、神秘(mì)富豪等各种中国买(mǎi)家集中(zhōng)出(chū)击英国(guó)房地产市(shì)场(chǎng)，斥重金投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为英(yīng)国房地产市场的(de)最大买家(jiā)。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这一年(nián)重金(jīn)投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳富(fù)豪陈红(hóng)天以4.1亿(yì)英镑（约36亿(yì)人民(mín)币）现(xiàn)金收购了(le)20 Canada Square大楼(lóu)，并(bìng)宣布将该楼更名为“伦(lún)敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下了位于伦敦金丝雀(què)码(mǎ)头(tóu)金融城的(de)地标(biāo)写字(zì)楼(lóu)，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写字楼(lóu)的投(tóu)资价值。如伦敦祥祺中心，世(shì)界(jiè)最大(dà)的(de)石化集团公司(sī)——英国石(shí)油公(gōng)司、世界(jiè)权(quán)威金融分(fēn)析(xī)机(jī)构——美国(guó)标准普(pǔ)尔都是这里的住户(hù)，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为(wèi)买(mǎi)下(xià)这两栋写字楼，祥祺(qí)集(jí)团向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取(qǔ)大额(é)贷款，具体贷(dài)款金额并(bìng)未向外(wài)界透(tòu)露(lù)，但如今，这笔(bǐ)贷款已经(jīng)正式宣告违(wéi)约(yuē)。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味(wèi)该物业(yè)沦(lún)为(wèi)“负(fù)资产”；在目前市况下，最(zuì)终成(chéng)交价料仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当(dāng)初(chū)买入(rù)价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞(gǎo)了(le)个深(shēn)圳版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实话，作为深圳富豪(háo)的(de)陈红(hóng)天(tiān)，其实并不出名。但其言(yán)论(lùn)，却(què)相(xiāng)当(dāng)大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次(cì)演(yǎn)讲中，陈(chén)红天(tiān)一句(jù)“李嘉(jiā)诚在(zài)我(wǒ)们身(shēn)边算不(bù)了什么，长张继是什么朝代的诗人怎么读，张继是什么朝代的诗人啊和系的市值不过才2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放(fàng)开一点”，震惊(jīng)了全网(wǎng)。

　　不过在去年(nián)12月下(xià)旬(xún)，陈红天通过同心俱(jù)乐部官(guān)方(fāng)微(wēi)信号发文(wén)称，自己当时是(shì)说(shuō)鼓励青年企业家应该以更优秀的成功企业(yè)家作(zuò)为学(xué)习榜样，并(bìng)提到“在我们身边无论是(shì)公(gōng)司市(shì)值(zhí)还(hái)是(shì)营业收入、产业(yè)技(jì)术，超过我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已经(jīng)大有(yǒu)人(rén)在”，并没有表达(dá)“李嘉诚没什么了不起(qǐ)”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天(tiān)成立了(le)同心俱(jù)乐部，并网罗了一大批(pī)深圳富豪。腾(téng)讯马化腾(téng)、比亚迪王传福(fú)、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东(dōng)海黄楚标(biāo)、佳(jiā)兆业郭英(yīng)成(chéng)等深圳重量级企(qǐ)业(yè)家，都是(shì)其俱(jù)乐部成(chéng)员(yuán)。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其成员就包含了(le)深港两地122家(jiā)优质民营企(qǐ)业，其中包(bāo)括74家上市(shì)公司，近3000家整体关联公(gōng)司，资产总额接近(jìn)1.5万(wàn)亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成员上市企业(yè)增(zēng)长到了90家(jiā)，资(zī)产总额(é)达(dá)到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶(dǐng)级(jí)富豪圈子(zi)——泰(tài)山(shān)会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部及同(tóng)心有关成员还共同出(chū)资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为(wèi)同心(xīn)大厦，作为同心(xīn)俱乐部(bù)的(de)永久会址。

　　同心俱乐部(bù)成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在(zài)守法方面(miàn)，被(bèi)康美制(zhì)药(yào)马(mǎ)兴田的300亿惊(jīng)天(tiān)财(cái)务造假给啪啪打脸，但多年来，俱乐部成员(yuán)也(yě)一直(zhí)互(hù)帮互助。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如(rú)荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部(bù)主席的陈(chén)红天，发(fā)表了(le)一篇署(shǔ)名(míng)文(wén)章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援会(huì)员姚(yáo)振华(huá)：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做法，那就是(shì)辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚(gǔn)蛋(dàn)”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐(lè)部(bù)成员、香(xiāng)港(gǎng)庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥(chì)资21亿港元，买下了(le)香港山顶歌赋山道15号的豪宅，拿到了(le)香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如(rú)今，包括(kuò)这(zhè)栋豪宅在内(nèi)，陈红天在(zài)香(xiāng)港的(de)三项核(hé)心物业都陆续(xù)被债权人(rén)上架出售。

　　也(yě)没(méi)见(jiàn)他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸出(chū)援手。

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