林地转让必须要(yào)过户吗(ma)？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的(de)。关(guān)于林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗以及林地转让必须(xū)要(yào)过户吗，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转让后没过(guò)户(hù)的(de)后(hòu)果等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可以建房吗

　　林(lín)地是可(kě)以建房的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规(guī)定(dìng)，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林(lín)地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地内(nèi)建(jiàn)房子。另外，林(lín)地(dì)的承(chéng)包经营者(zhě)可以在(zài)承包的(de)林地内修建必要的直接为林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前，也要经过(guò)林业行政主管部门依法批(pī)准。

林地(dì)转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不是(shì)必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权的流(liú)转，并不需要(yào)办理过户(hù)，林(lín)地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只是(shì)承包(bāo)经营(yíng)权。

　　林权流转即森林(lín)、林木(mù)、林(lín)地流转，包括林地承包(bāo)经营(yíng)权(quán)人的林地(dì)承(chéng)包经营权、林木所有权流转和(hé)集体(tǐ)经济组(zǔ)织的林(lín)地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权(quán)流转方(fāng)式包括(kuò)转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森林资源所有权为基础，以对特(tè)定(dìng)的(de)森林资源的使(shǐ)用(yòng)、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让给(gěi)我(wǒ)存转让合同但没过户(hù)登记有(yǒu)效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)土地(dì)使用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的(de)，该(gāi)项办证或者批准行为(wèi)应当(dāng)视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受(shòu)让方(fāng)签(qiān)订转(zhuǎn)让(ràng)协议的，起诉(sù)前或者申(shēn)请仲裁(cái)前转让方取得土地(dì)证或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wá略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音n)全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土(tǔ)地的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上(shàng)人民(mín)政府给转让方核发了土地使用证或者批(pī)准了转让行(xíng)为的(de)，该项办(bàn)证或者批准行为应当视为对(duì)转让方(fāng)无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地(dì)，均未办理变更(gèng)手续的，先行(xíng)合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有权要(yào)求办理变更登记，均未登记又未合法占(zhàn)有开发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要求交(jiāo)付土地，办理变更，合(hé)同均(jūn)未履行的，依法(fǎ)成立在先的合同(tóng)一(yī)方，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未取得(dé)土地使(shǐ)用权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿(cháng)损(sǔn)失(shī)。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地承包经(jīng)营制(zhì)度，依法保障(zhàng)农(n略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音óng)村(cūn)土地承包关系的长期(qī)稳定，保护农民对承包(bāo)土地的(de)使用权(qu略备薄酒的意思下一句，略备薄酒的读音án)。

　　农村土地承包经(jīng)营的方(fāng)式、期(qī)限、发包方(fāng)和承包方(fāng)的权(quán)利(lì)义(yì)务、土地承包(bāo)经营权的(de)保护(hù)和流(liú)转等，适用(yòng)《中(zhōng)华人民共和国(guó)土地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人(rén)民(mín)共和国农村土地(dì)承包法》。

　　农村集体(tǐ)经济组织应当在家(jiā)庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为(wèi)其成员提供生产(chǎn)、技术、信息等服务(wù)，组织合(hé)理开发、利用集体资(zī)源，壮大(dà)经济实力。

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